O bairro do Comércio apresenta particularidades que o tornam objeto prioritário de estudos visando a sua reabilitação. Apresenta grande concentração de imóveis vazios, ociosos e em ruína, dispõe de infraestrutura urbana de qualidade, em grande parte subutilizada, possui potencial paisagístico e cultural, localização privilegiada, entre o frontispício e a Baía de Todos os Santos, tem grande potencial turístico com parte do seu território tombado pelos Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) e Instituto do Patrimônio Artístico e Cultural da Bahia (Ipac) e está próximo do Centro Histórico de Salvador, área reconhecida pela Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura (Unesco) como Patrimônio da Humanidade.
Especificamente para essa região da cidade, a Fundação Mário Leal Ferreira (FMLF) desenvolve estudos e projetos que orientam ações e políticas públicas, a exemplo do Plano de Desenvolvimento para região do Comércio com foco na intervenção conjunta e ordenada do território, como instrumento orientador, dinâmico e efetivo, para balizar o desenvolvimento urbano, especificar os encadeamentos de ações e intervenções complementando os demais instrumentos de política urbana presentes no município.
O Plano visa compreender as dinâmicas urbanas, sociais, econômicas, políticas e territoriais para potencializar a qualificação, ocupação e reinserção do bairro no papel produtivo da sociedade soteropolitana, respeitando as tessituras socioespaciais ali constituídas e induzindo a qualificação do conjunto edificado, preservando as características que o tornam tão singular, e realçando as imaterialidades que ali se manifestam, integrantes também do patrimônio cultural brasileiro.
